隨著拉薩返工潮的到來，租房市場呈現出持續回暖的態勢，不少租客為了找到合適的住宅，煞費苦心。其實，戶型、地段、交通便捷程度等，都是影響房屋租金的重要因素，如何才能挑選到性價比較高的房屋呢？近日，記者走訪了多家房地產公司，對拉薩市多個區域的受歡迎戶型、房租漲幅情況進行了了解。

“有沒有一室一廳的精裝房，帶家具家電的?！?1世紀不動產店內，一位顧客正在向工作人員咨詢租房事宜。21世紀不動產的朱經理告訴記者，近期來租房的顧客較多，大部分顧客都傾向于精裝修、家電齊全的房屋?！半m然精裝修帶家電的房子相比于其他房子租金要高一點，但是拎包入住很方便，也省去了我自己買家具家電的錢?！弊饪屠钕壬f道。

朱經理表示：“今年，精裝修的房屋租金較往年有所上漲，但漲得不算多。簡裝的房屋租金在今年基本沒什么變化，有些房東想快點收租，也會適當降價?！?/p>

記者了解到，目前，堆龍德慶區的房屋根據戶型、小區位置、交通便捷程度等因素，租金差異明顯。世邦歐郡兩室一廳一衛每月租金2200元至2500元左右；總部壹號公館兩室兩廳一衛2300元至2500元左右；世通陽光新城兩室一廳一衛1800元左右；陽光新城兩室一廳一衛2200元左右。以上戶型如果不帶家電家具，租金價格還要低上300元左右。而各小區一室一廳的房屋租金普遍不超過2000元。

此外，城關區萬達廣場周邊的領秀翡翠灣、香雪佳園、東城金座、天峰祥和苑、納金城祥苑等小區的兩室一廳一衛精裝修房屋每月租金2300元至2700元左右，一室一廚一衛精裝修帶家具房屋租金在1600元至2300元左右。

柳梧新區海亮祥云華府、海亮世紀新城、金盾苑、長興都匯、浙商國際、百益南岸、高度梧家等小區兩室一廳一衛精裝修帶家具房屋每月租金2000元至2800元左右，一室一廳精裝修帶家具每月租金1600元至2500元左右。受小區新舊程度、周邊生活設施、交通便捷程度的影響，長興都匯、百益南岸、高度梧家三個小區的房租比金盾苑、海亮祥云華府的租金偏高。

從拉薩整體的租房市場來看，房租價格主要取決于小區周邊發展、交通便捷程度、小區新舊程度、戶型采光這幾大因素，大部分租戶對住房要求提高，不再僅僅追求便宜，而是更傾向于租住小區環境好、周圍生活設施齊全的精裝修房屋。

（快搜西藏記者 張琳）